房贷计算器
房贷计算器、2025房贷利息还款计算器
商业房贷 公积金贷款 组合房贷 提前还贷等额本息还款 (每月等额还款)
等额本金还款 (逐月递减还款)
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个人住房商业性贷款具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的职工发放的房屋抵押贷款。
主要功能
在线房贷计算器,可以进行商业房贷,公积金贷款,组合房贷,提前还贷计算。其主要功能就是计算房贷利息,房贷总额,每月还款金额,以及贷款提前还款等计算
使用帮助
只需要填入贷款总额,贷款利息,然后按计算即可,其中贷款总额可以输入房产面积房产单价计算,贷款利率可以通过下拉菜单选择,也可以在年利率框里手动直接输入
等额本息 : 在还款期内,每月偿还相同的金额(本金+利息)。
等额本金 : 还款期内把贷款总额按还款期数等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
站长我在制作此程序时得出的结论: 等额本金计算比较简单,贷款本金按期数平分,然后计算每月的利息就能得出每月还款额以及还款总额,由于每月的还款本金额固定,每月应还利息会逐月减少,还款总额第一个月最多,逐月减少到最后一个月最少。等额本息每月还款金额是不变的,每月还款金额的组成部份(本金+利息),第一个月所还本金最少利息最多,最后一个月所还本金最多利息最少,每月所还的本金和利息都是不同的,加起来总额相同
例如贷款100万,年利率4.9%,20年,等额本息,还款总额1570665.72元,月均还款6544.44元。等额本金,还款总额1492041.67元,首月还款8250元,末月还款4183.68元,每月递减17.01元,可以看出等额本金还款总额要少7.8万多,但起初月还款金额高,还款压力较大